תכנית הדגל של פורום נדל״ן ארצות-הברית יוצרת דרך!!!

תוכנית ההדרכה של אור קיצי'ן

אור היא המייסדת של חברת – השקעות נדל"ן בארה"ב – BSmart Invset. תהיו חכמים, תשקיעו.

במהלך קריירה של שבע שנים בהייטק גילתה אור את הייעוד שלה בתחום הנדל"ן. היא למדה לעומק את כל הקשור לנדל"ן אמריקאי וצללה לשוק של אינדיאנפוליס כבר בשנת 2015. אור ביצעה עשרות עסקאות נדל"ן, בהם מספר נכסים מניבים עבורה ובעיקר עבור משקיעים אשר רכשו דרכה נכסים להשקעה לטווח ארוך ולעסקאות פליפ.

כרגע הפעילות שלה כוללת:

תכנית מנטורינג אישית ואיכותית לתלמידים בתחום הנדל"ן בארה"ב.

קניית נכסי נדל"ן מניב למשקיעים

עסקאות פליפים

האני מאמין שלי

המלצות

תוכנית הלימוד של אור קיצ'ין למפגשי הבסיס

תכנית הלימוד של אור קיצ'ין למפגשי מתקדמים

לוח מפגשים קרובים

מפגשי היכרות | מפגשי בסיס

מפגשי מתקדמים

טופס הרשמה

המנטורים בפעולה

מנוי Real Smart מתנה לכל תקופת המנטורינג

מהו מנוי Real Smart?

  1. הנדל”נפדיה – אינציקלופדיית הנדל”ן שכוללת מאות ערכים.
  2. מעל 500 קבצי נדל”ן – אקסלים לחישוב, קבצים לפתיחת חברה, פרזנטציות ועוד.
  3. מחשבונים אונליין לחישוב תשואה, BRRR ועוד.
  4. עשרות סרטוני וידאו לימודיים וגישה לראיונות של פאנל מומחי הנדל”ן!
  5. זירת ההשקעות שמאפשרת פרסום נכסים ומאתרת נכסים אוטומטית מרחבי האינטרנט.
  6. כל התוכן מתורגם ליותר מ 12 שפות – רוסית, ערבית, סינית ועוד.

לקוחות ממליצים

שינוי גודל גופנים

יזמות נדל"ן בארה"ב – לחיות רחוק ולהשקיע בארה"ב

יזמות נדל"ן בארה"ב – להשקיע רחוק ממקום המגורים.

לקנות נכסים מניבים, לנהל פרוייקטים של קנייה-שיפוץ-מכירה והכל בשלט רחוק

בואו ללמוד אחד על אחת איך עושים את זה נכון.

מטרות:

  • להבין את תהליכי קניית הנדל"ן בארה"ב
  • בניית פורטפוליו נכסים מניבים ליצירת תזרים כספי פאסיבי חודשי.
  • ובגדול – הגשמת חלום.

המלצות

4 מפגשים ראשונים

שיעור 1 – אסטרטגיות ההשקעה הקיימות  בשוק הנדל"ן בארה"ב:

  • לפני שמתחילים להשקיע – אסטרטגיה, הון להשקעה, רמת סיכון.
  • קביעת מטרות
  • הצגת 9 שיטות של השקעה בארה"ב
  • מאפיינים של כל שיטה
  • יתרונות מול חסרונות

שיעור 2 – בחירת שוק להשקעה וחקירתו:

  • הפרמטרים החשובים לבחירת אזור השקעה
  • ניתוח ובחירה של שוק הנדלן שמתאים לנו

שיעור 3 – הקמת צוות מקומי – המפתח להצלחה:

  • חשיבות ובנייה של צוות מקומי מנצח אשר יביא אותנו לתוצאות הרצויות
  • מי הם חברי הצוות בשטח
  • איפה מוצאים אותם
  • מה היא הדרך המיטבית לעבודה משותפת

שיעור 4 – עיסקת רנטל – ניתוח נתונים כולל אקסל לחישוב תשואה:

  • איפה מוצאים עיסקאות
  • ניתוח מעמיק של עסקאות ע"י אינטרנט
  • תפקידם של אנשי השטח
  • ניתוח עיסקה מול מחשבון תשואה

4 מפגשים מתקדמים

שיעור 5 – סיכונים בעסקאות פליפ ונדלן מניב:

  • סקירת הסיכונים בנדל"ן מניב
  • סקירת הסיכונים בעסקאות פליפ
  • דרכי התמודדות ומזעור הסיכון

שיעור 6 – תהליך רכישה – תרשים זרימה:

  • איך נראה תהליך רכישה של נכס בארה"ב
  • תרשים זרימה מלא הכולל את המסלול מהצעה שהתקבלה עד תאריך הסגירה.
  • תחתנות חשובות בתהליך הרכישה שנועדו להגן על הרוכשים מפני עוקץ

שיעור 7 – עסקת פליפ על כל שלביה וניהול פרוייקט מרחוק – שלב 1:

  • אזורים מתאימים לפליפ
  • עבודה מול קבלנים
  • Due diligence – בדיקות נאותות

שיעור 8 – עסקת פליפ על כל שלביה וניהול פרוייקט מרחוק – שלב 2:

  • פרטי השיפוץ – פנימי וחיצוני
  • מחשבון לחישוב תשואה של עיסקת פליפ
  • ניהול הפרוייקט מרחוק