תכנית הדגל של פורום נדל״ן ארצות-הברית יוצרת דרך!!!

רועי מעודי

רועי מעודי הוא הבעלים והמייסד של חברת valore שמתמחה בהשקעות נדל״ן מסחרי בארה״ב וכרגע משקיעה רק במתחמי מולטי פמילי.
 
רועי החל את דרכו לפני כ-7 שנים בשיווק עסקאות מסחריות (קניונים, מרכי קניות, בנייני משרדים, מלונות וכו׳) וחיבור בין קונים ומוכרים ומשם החל לבנות את רשת הקשרים שלו וסלל את דרכו ליזמות.
 
משם עבר לעסקאות סינדיקציה יזמיות וביצע 16 עסקאות מסחריות בקליפורניה. 14 עסקאות הסתיימו בהצלחה ו2 עסקאות הסתיימו ללא רווחים כלל.
 
בשלוש שנים האחרונות רועי מתמקד בהשקעות מולטי פמילי בדגש על בניינים בעלי 100 דירות ומעלה כאשר הוא פועל בכובע היזם. 
 

מבנה מפגשי מנטורמיינד

תוכנית הלימוד של רועי מעודי למפגשי הבסיס

תכנית הלימוד של רועי מעודי למפגשי מתקדמים

לוח מפגשים קרובים

מפגשי היכרות | מפגשי בסיס

מפגשי מתקדמים

טופס הרשמה

המנטורים בפעולה

מנוי Real Smart מתנה לכל תקופת המנטורינג

מהו מנוי Real Smart?

  1. הנדל”נפדיה – אינציקלופדיית הנדל”ן שכוללת מאות ערכים.
  2. מעל 500 קבצי נדל”ן – אקסלים לחישוב, קבצים לפתיחת חברה, פרזנטציות ועוד.
  3. מחשבונים אונליין לחישוב תשואה, BRRR ועוד.
  4. עשרות סרטוני וידאו לימודיים וגישה לראיונות של פאנל מומחי הנדל”ן!
  5. זירת ההשקעות שמאפשרת פרסום נכסים ומאתרת נכסים אוטומטית מרחבי האינטרנט.
  6. כל התוכן מתורגם ליותר מ 12 שפות – רוסית, ערבית, סינית ועוד.

לקוחות ממליצים

שינוי גודל גופנים

מבנה המפגשים - בסיס ומתקדם

  1. מי מתאים לתחום ולמה חשוב התזרים ולא האקזיט
  2. מושגי יסוד ונוסחאות שמשקיעי מולטי פמילי חייבים להכיר
  3. כל מה שרציתם לדעת על מינוף של מולטי פמלי
  4. מה לשאול חברה משווקת וחברה יזמית וממה להזהר
  5. ציר הזמן בעסקת מולטי – למה לצפות בתור משקיע
  6. סוגי הדו״חות במולטי פמילי – T12, P&L, CAPEX וכו’
  7. איך לשלוט בעסקה ולבחור את היזם המתאים
  8. בחינת עסקת מולטי פמלי מא’ ועד ת’

4 מפגשים ראשונים

מפגש 1:

מהי המנטליות שמשחקת תפקיד בהשקעות?
שיווק ״עולם השקעות״ כפי שהוא נתפס אצל רוב המשקיעים ולמה הוא חייב להשתנות עבורכם?
מהו מולטי פמילי?
מי מתאים להשקיע במולטי ומהו המיינדסט הנדרש?
מדוע היום צריך לשים דגש על תזרים ולא על אקזיט?

מפגש 2:

מושגי יסוד ונוסחאות שמשקיעי מולטי פמילי חייבים להכיר:

Acquisition costs, CoC vsCA P, DSCR, NOI, Expense, Ratio, CAPEX, OPEX

מפגש 3:

מימון:  אחוזי מינוף ltc/ltv סיכון במינוף מה צריך לדעת לגבי מינוף עסקה בתור משקיע?
תפקידי היזם בלקיחת מינוף
סוג מלווים וסוגי הלוואות

מפגש 4:

חברה משווקת מול חברה יזמית
סיכונים, שאלות שצריך לשאול
ממה לא להסתנוור
מה שאנחנו לא רואים?

4 מפגשים מתקדמים

מפגש 5:

ציר הזמן בעסקת מולטי – למה לצפות בתור משקיע?

Deal evaluation – LOI – PSA – DD – Closing – Stabilization – Management – Sale

פירוט על כל אחד מהשלבים

מפגש 6:

סוגי דו״חות במולטי פמילי

T12, P&L, RR, Pro Forma Budget (CAPEX)

מפגש 7:

בחירת יזם או חברה להשקעה –

איך בוחרים יזם או חברה?
מה צריך להבין לפני?
כמה שליטה באמת יש לנו בעסקה?
חשיבות ביטול ה ״לא נעים״ ו ״יהיה בסדר״

מפגש 8:

שימוש בכל מה שלמדנו בכל המפגשים ובחינת עסקה לדוגמא מ-א' ועד ת'