תכנית הדגל של פורום נדל״ן ארצות-הברית יוצרת דרך!!!

תוכנית ההדרכה של טל לוי

מסלול בסיסי

למה כדאי לי ללמוד יזמות ונדל״ן הסיבה שעושה את ההבדל

גישה והתמדה המפתחות להצלחה

תקשורת שיווק ומכירות ככלי עבודה מרכזיים

חיפוש ומציאת עסקאות השורה התחתונה קובעת

מסלול מתקדם

השכלה הכלי לגדילה והתפתחות

ניתוח עסקאות המספרים שעושים את את העסקה

משא ומתן יצירת ערך וסגירת עסקאות

המשחק האין סופי הגישה לבניית עסק לטווח ארוך

טל לוי, מייסד חברת Barrus Realty, הוא בעל, אב לשלושה ובעל תואר שני במדעי הבריאות מאוניברסיטת בן-גוריון, תעודה מקצועית במימון נדל”ן מאוניברסיטת ניו-יורק (NYU) ובעל 13 שנות ניסיון בתחום הנדל”ן כברוקר ומשקיע בארה”ב.

תחילת הקריירה הנדל”ית החלה כסוכן בישראל העוסק במכירת נכסים להשקעה. בשנת 2007 עברו טל ושירה לניו יורק. טל החל את קריית הנדל”ן האמריקאית שלו כסוכן למכירה והשכרה של דירות ובהמשך התעסק במציאה והוצאה לפועל של עסקאות השקעה ברחבי ניו יורק, בתחילה עסקאות של בנייה ושיפוץ בתי יוקרה בשכונות היוקרה כמו פארק סלופ ופרוספקט פארק בברוקלין ובהמשך רכישה ואחזקה של נכסים מניבים ברחבי מדינת ניו יורק שנמצאים תחת חברת הניהול שבבעלותו. במרוצת השנים טל היה מעורב במספר רב של עסקאות שהניבו רווח נקי של עשרות מיליוני דולרים.

טל מתמחה במציאת הזדמנויות השקעה Off Market והוצאה לפועל של העסקה על כל שלביה – ממציאת העסקה, משא ומתן, מימון, רכישה שיפוץ ועיצוב ועד מכירה, השכרה וניהול הנכסים.

האני מאמין שלי

מבנה מפגשי מנטורמיינד

תוכנית הלימוד של טל לוי למפגשי הבסיס

תכנית הלימוד של טל לוי למפגשי מתקדמים

לוח מפגשים קרובים

מפגשי היכרות | מפגשי בסיס

מפגשי מתקדמים

טופס הרשמה

המנטורים בפעולה

מנוי Real Smart מתנה לכל תקופת המנטורינג

מהו מנוי Real Smart?

  1. הנדל”נפדיה – אינציקלופדיית הנדל”ן שכוללת מאות ערכים.
  2. מעל 500 קבצי נדל”ן – אקסלים לחישוב, קבצים לפתיחת חברה, פרזנטציות ועוד.
  3. מחשבונים אונליין לחישוב תשואה, BRRR ועוד.
  4. עשרות סרטוני וידאו לימודיים וגישה לראיונות של פאנל מומחי הנדל”ן!
  5. זירת ההשקעות שמאפשרת פרסום נכסים ומאתרת נכסים אוטומטית מרחבי האינטרנט.
  6. כל התוכן מתורגם ליותר מ 12 שפות – רוסית, ערבית, סינית ועוד.

לקוחות ממליצים

שינוי גודל גופנים

יזמות בנדל”ן והצלחה – הנסיון עושה את ההבדל

אני מאמין גדול בנדל”ן לכולם - טל לוי

"בעיניי זה תחום שכולם חייבים להיות מעורבים בולהשקיע בו ולהבין אותו. זהו כלי יעיל לחיים ברווחה כלכליתלהנות מהחיים ולחוות אותם בצורה חיובית. כלי טוב לבניית פנסיה וביטחון כלכלי. האינטרנט, מחשבים וכיו”ב מקנים את הכלים הנוחים ביותר שהיו אי פעם לקהל הרחב להיות מעורב בצורה ישירה בכלי הכלכלי החזק ביותר שהיה אי פעם, וחבל לפספס את ההזדמנות! אני מאמין גדול בעזרה הדדית, ומאמין שההצלחה של אחד היא ההצלחה של כולנו, שכן אם העוגה גדולה יותר זה יפעל לטובת הכלל ולפיכך המוטו שמוביל אותנו שנים הוא: "אנחנו מאמינים ביכולתנו להשפיע בצורה חיובית על חייהם של אנשים. בראייתנו נדל”ן קשור לכל אספקט של חיינו: יחסים, עבודה, הזדמנויות, או חופש. הכל קורה על פיסת נדל”ן ולכן ביכולתנו להשפיע בצורה חיובית על הקהילה על ידי סיוע לבעל נכס, שכירת מעצב/ת צעירים המחפשים הזדמנות ראשונה, השכרת חנות לעסק בתחילת דרכו, הגשמת חלום של משפחה לבית שיוכלו לגדול בו או סיוע לחולמים להגשים את שאיפותיהם הכלכליות. אנו מאמינים שאין כמו אתגר טוב להוציא את המיטב שבנו – האתגר למצוא הזדמנות ולקחת אותה, האתגר לנסות ולהצליח. אנו מאמינים שלמילה שלנו יש חשיבות והאחריות היא שלנו. תמיד. אנו מאמנים שמקצוענותהתמדה ועבודה קשה הם היסודות עליהם הכל בנוי. אנו מאמינים שאנו יכולים לעשות כל זאת עם חיוך."

מבנה מפגשי מנטורמיינד

תוכנית הבסיס והתוכנית המתקדמת כוללות 4 מפגשים לכל תוכנית של שעתיים לכל מפגש

מבנה המפגשים:

  • חצי שעה של לימוד על ידי המנטור
  • חצי שעה של מענה על שאלות ותשובות מחברי מפגש המאסטרמיינד
  • חצי שעה של דוגמאות חיות מהשטח שמדגימות את חומר הלימוד
  • חצי של של מעבר על ההתקדמות של כל אחד ומתן משימות למפגש הבא

מבנה כל מפגש לימודי:

  • המפגשים השבועיים הינם אונליין
    ההתחברות הינה קלה ופשוטה
  • יש צורך בחיבור אינטרנט מהיר ומצלמת אינטרנט
  • ניתן להתחבר מטלפון נייד, אך עדיף כמובן מחשב נייד או מחשב שולחני לתצוגה מיטבית
  • בכל מפגש תהיה לכם אינטרקציה מלאה עם המנטור ושאר החברים
  • תוכלו לצפות במצלמות של כולם ולנהל שיחה
  • המנטור ינהל את המפגש לפי תוכנית קבועה מראש
  • במסגרת המפגש ישתמש המנטור בכלי הוראה שונים כגון:
    מצגת, תמונות, וידאו, מסמכים, גרפים, הסבר השימוש באתרים שונים וכו’
  • נא להתחבר מסביבה שקטה
  • משך כל מפגש הינו שעתיים, אז תפנו לכם בבקשה זמן רגוע ללמידה
  • סדרת המפגשים הבסיסית + המתקדמת תהיה סגורה למנטור + 5 מתלמדים קבועים + צופים
  • המטרה היא ליצור מפגש מפרה וקבוצת תמיכה שתסייע לכם בהגשמת המטרות האישיות שלכם!

תוכנית הלימוד של טל לוי למפגשי הבסיס

מפגש ראשון – למה יזמות ולמה נדל"ן? – הסיבה עושה את ההבדל

מפגש ראשון יעסוק ב”למה” ושיחה על רמת ההתמדה והגישה הדרושים להצלחה.

דבר ראשון נכיר יותר לעומק את המתלמדים – מי אתם? מה אתם עושים חוץ מנדל”ן? מה הביא אתכם לתוכנית?
מה המטרות שלכם וכמה זמן אתם מקדישים להגעה למטרה? איזה אזור פועלים? איזה עסקה מחפשים ?

  • חזרה על מטרות
  • הגדרת מטרות קונקרטיות כגון "טיול" או "סירה"  או מה שזה לא יהיה והשימוש המטרות כ-"בוסט" וכמעורר מוטביציה בשעת הצורך – הצבת תמונות מול העיניים ושינון בימים קשים.
  • כמו כן נשוחח על יתרונות של נדל”ן כנתיב השקעה על מנת לחזק את ההחלטה ולהשריש אותה, שוב כאקט של מוטיביציה.

מפגש שני – גישה והתמדה – המפתחות להצלחה

המפגש יעסוק במיינדסט הדרוש (התודעה) להיות בעל עסק ויזם נדל”ן תיאום ציפיות לגבי הזמן בו לוקח להפוך ליזם:

  • מציאת עיסקאות
  • סגירה ניהול עד מימוש רווחים.
  • גישה – התמודדות עם המילה "לא" איתה תפגשו הרבה והתמודדות עם כישלון!
  • הצורך להשאר חיוביים ולהאמין בעצמך!
  • גישת עבודה– פיתוח ידע באספקטים שונים של העסק על מנת לפתוח אופציות ולצמצם תקלות.

 

מפגש שלישי – תקשורת, שיווק ומכירות ככלי עבודה מרכזיים

הכלים החשובים ביותר בקופסת הכלים של היזם – יכולת לתקשר עם מוכרים, קבלנים משקיעים קונים ושוכרים. 

  • מה הבסיס להצלחה בתחום (זיהוי צורך וסיפוק פיתרון)
  • איך מציגים (הכל ארוז יפה) 
  • איך נועלים עסקה
  • וכלים בתקשורת בין אישית (טון דיבור, קצב וכיו”ב).
  • הצורךבאימון

מפגש רביעי – חיפוש ומציאת עסקאות – השורה התחתונה קובעת

  • שיחה על חשיבות היכולת למצוא עסקאות באופן עצמאי, כיצד עושים זאת ומה נפח הפעילות הדרוש על מנת לקבל תוצאות.
  • הבאת עסקה לשולחן כמפתח ליצירת ערך שאינו ניתן להחלפה עבור היזם.
  • הולסיילרים כמקור עסקאות שני
  • עסקאות בשוק – זיהוי עסקאות שוק מתחת לערכן האמיתי

 

תוכנית הלימוד של טל לוי למפגשים המתקדמים

מפגש חמישי – השכלה – הכלי לגדילה והתפתחות

המפגש יעסוק בנושא של השכלה פורמלית ולא פורמלית בתחום הנדל”ן

  • חשיבות ההשכלה ככלי עבודה – רעיונות וכלים לסגור עסקאות
  • יתרונות השכלהפורמלית – ייצוגי וקשרים
  • השכלהלא פורמלית: ספרים, פודקאסטים, סרטונים, וובינרים, מנטורינג.  הרבה אינפורמציה זמינה ולרוב בחינם
  • המלצות ?

מפגש שישי – ניתוח עסקאות – המספרים שעושים עסקה

במפגש זה טל יעבור על עסקאות שמצאו המתלמדים כחלק מהמשימות שלהם במסלול המנטורינג

המתלמדים ישלחו לטל את העסקאות מראש, וטל יבחר עסקה אחת או שניים כדוגמא.

מפגש שביעי – משא ומתן – יצירת ערך וסגירת עסקאות

המפגש יעסוק במשא ומתן ככלי לסגירת עסקאות 

  • משא ומתן בנעלי הצד השני
  • יצירת ערך מוסף כדרך לסגור עסקאות
  • "לא" ככלי עבודה

מפגש שמיני – המשחק האינסופי – הגישה לבניית עסק לטווח ארוך

המפגש יעסוק בגישה הרחבה לעסקים ופיתוח גישה לבניית עסק שיפעל תקופה ארוכה.

  • אין מנצחים ומפסידים בעסקים, רק שחקנים פעילים ולא פעילים!
  • המטרה היא לשחק ולהשתפר
  • בחינת המעשים שלנו בפריזמה רחבה – מהן הפעולות שאנו עושים אשר מסייעות או פוגעות ביכולתנו להישאר במשחק.